Стоимость
Быстрые фильтры
Продажа квартир в микрорайоне Брилевичи
14 объявлений
Купить квартиру в Брилевичах — индустриальный юг с видом на дамбу
Микрорайон Брилевичи расположен в юго-западной части Минска в Московском районе, примыкая к МКАД. Если вы хотите купить квартиру в Брилевичах, вас ждёт спальный район с собственной развитой инфраструктурой и одним из самых низких ценников в городе.
Название «Брилевичи» происходит от фольварка Брилевичи, существовавшего здесь ещё в XVI веке. Жилой массив расположен в границах проспекта Дзержинского, железной дороги, МКАД и Лошицкой водной системы.
История Брилевичей: от деревни до спального района
Первое упоминание о фольварке Брилевичи относится к XVI веку. Строительство микрорайона началось осенью 2006 года, а заселение первых домов стартовало в марте 2008 года. Строительное название микрорайона — «Дружба», позже переименован в Брилевичи. Микрорайон застраивался панельными 10–16-этажными домами серий М111-М1А и М111-90М. Район граничит с промзоной — заводы «Керамин» (керамическая плитка) и «Крыница» (пиво). С 2015 года ведётся точечное строительство монолитно-каркасных домов.
Инфраструктура Брилевичей: гипермаркеты, школы, поликлиники
Инфраструктура района включает следующие ключевые объекты:
- Торговля: строительный гипермаркет «ОМА» на пересечении проспекта Дзержинского и МКАД, супермаркет Green (ул. Каролинская), а также магазины «Евроопт», «Соседи» и другие.
- Образование: средние школы № 9, 25 (ул. Яна Чечота, 20), школа № 204, новая школа на 1020 мест (открыта в 2018 году). Детские сады № 170, 115, 171, 264, а также новый детский сад на 230 мест (открыт в ноябре 2023 года).
- Медицина: 36-я городская поликлиника (ул. Бачило, 9), 39-я поликлиника (ул. Каролинская, 3), детская поликлиника № 6 (ул. Яна Чечота, 2а).
- Спорт и отдых: бассейн на пересечении улиц Яна Чечота и Каролинской, лесополоса вдоль МКАД с велодорожками.
Транспортная доступность: станция метро «Малиновка» рядом
Станция метро «Малиновка» (Московская линия) находится в шаговой доступности от микрорайона — всего около 800 метров или 10 минут пешком. Станция расположена на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Есенина, рядом с микрорайонами Малиновка и Брилевичи. Также в декабре 2024 года открылась станция Аэродромная Зеленолужской линии — до неё 20–25 минут пешком от южных кварталов Брилевичей. Основной наземный транспорт — автобусы № 24, 34, 176, 176Э. Для автомобилистов — МКАД в 300 метрах, выезд на трассы М1 (Брест) и М4 (Могилёв).
| Объект | Расстояние / Время |
|---|---|
| Станция метро «Малиновка» | ~800 м / 10 мин пешком |
| Станция метро «Аэродромная» (Зеленолужская линия) | ~20–25 мин пешком |
| Гипермаркет Green | ~10 мин пешком |
| МКАД | ~300 м |
Жилой фонд и цены на квартиры в Брилевичах
85 % жилого фонда — панельные дома 2008–2015 годов постройки, 10–16 этажей. Планировки типовые для серий М111: 1-комнатные (кухня 8–9 м², комната 17–19 м²), 2-комнатные (кухня 9–10 м², комнаты 12+18 м²). Санузлы раздельные. Новостройки 2015–2022 — монолит-каркас, подземные паркинги. В 2025–2026 годах ведётся строительство 24–25-этажного дома на 396 квартир на улице Каролинской. Брилевичи — один из самых доступных районов с домами не старше 15 лет.
| Тип квартиры | Средняя цена (BYN) | Средняя цена (USD) |
|---|---|---|
| 1-комнатная | ~308 000 | ~103 700 |
| 2-комнатная | ~460 000 | ~155 000 |
| 3-комнатная | ~338 000 | ~114 000 |
Плюсы и минусы Брилевичей
Преимущества
- Новые дома (2008+) — не нужно вкладываться в капремонт.
- Развитая торговая инфраструктура: гипермаркеты «ОМА», Green, «Евроопт».
- Близость к МКАД и станции метро «Малиновка».
- Очень низкие цены для домов не старше 15 лет.
Недостатки
- Близость промзоны «Керамин» и «Крыница» — запахи и грузовой трафик.
- Транзитный трафик по улице Брилевичи — пробки на выезд.
- Высокая нагрузка на школы и сады — несмотря на строительство новых объектов.
Брилевичи — компромисс между ценой и свежестью дома. Гипермаркеты, МКАД и станция метро «Малиновка» — три опоры района. По духу близок к Ржавцу, но с более благоустроенной инфраструктурой. Посмотрите предложения на карте Брилевичей.
Частые вопросы о покупке квартир в микрорайоне Брилевичи в Минске
Ответы о ценах, безопасной сделке и поиске жилья без посредников