Продажа квартир в микрорайоне Курасовщина

Купить квартиру в Курасовщине: бюджетный юг Минска

Курасовщина — южный микрорайон в Октябрьском районе, где старые панельные дома и зелёные дворы соседствуют с очень доступными ценами. Тем, кто подбирает квартиру в микрорайоне Курасовщина, этот вариант позволяет войти в минский рынок недвижимости с минимальными затратами.

Курасовщина — один из немногих микрорайонов, где ещё сохранилась атмосфера бывшей пригородной деревни.

Почему район так называется и как он развивался

Название микрорайона происходит от деревни Курасовщина, включённой в городскую черту в 1924 году. Деревня обозначена на картах Минского уезда начиная с конца XVIII века. Первые известные сведения относятся к XVI веку: в Актах Минского городского суда 1580–1590 годов упоминается двор Яна Кураша, владельца имения Лошица. По одной из версий, именно от фамилии Кураш происходит название Курасовщина. В XIX–XX веках здесь находилась усадьба, принадлежавшая, по разным версиям, Ададурову, Рогову или другим владельцам. Сохранилась усадьба «Белая дача» — памятник неоклассицизма, построенный в 1910–1912 годах. В советское время Курасовщина стала промышленным микрорайоном, а с 1967 года началась массовая застройка многоэтажными панельными домами. Микрорайон делится на три части: Курасовщина-1, 2 и 3.

Транспорт: метро, платформа и автобусы

Ближайшая станция метро — Малиновка — находится на расстоянии около 1,4 км. Рядом также расположена железнодорожная платформа «Курасовщина». В самом микрорайоне курсируют автобусы и маршрутные такси, связывающие Курасовщину с соседними районами. Открытие в декабре 2024 года станций Зеленолужской линии («Аэродромная», «Неморшанский Сад», «Слуцкий Гостинец») улучшило транспортную доступность южных районов Минска.

Инфраструктура: школы, парк, рынок

В Курасовщине есть всё для повседневной жизни:

• Образование: гимназия № 35, средние школы № 71, 97, 110, 119.
• Детские сады: № 110, 141, 241, 287, 289, 452.
• Медицина: 29-я городская поликлиника (введена в действие 8 мая 1980 года), 3-я детская поликлиника, НИИ травматологии и ортопедии, а также 11-я городская клиническая больница (находится рядом, ул. Корженевского, 4).
• Торговля: ТЦ «Курасовщина», рынок «Курасовщинский», магазины шаговой доступности.
• Спорт и отдых: парк «Курасовщина» (в границах улиц Казинца, Корженевского и Брестской), лесопарковая зона вдоль Лошицкой водной системы, стадион «Орбита», велодорожки.
• Колледжи: Минский государственный колледж инновационных строительных технологий им. И. М. Жижеля (3-й Брестский переулок, 17А), Минский государственный колледж цифровых технологий (ул. Казинца, 91).
• Культура: ДК НПО «Интеграл», кинотеатр «Электрон», церковь Святой Праведной Софии Слуцкой.

Перспективы развития

Курасовщина — сложившийся микрорайон, где перспективы связаны с благоустройством парка «Курасовщина» и набережной Лошицкого водохранилища. Близость к МКАД и промзоне ограничивает новое жилое строительство, но точечная застройка на месте устаревших объектов возможна.

Квартиры и цены

Основу жилого фонда составляют панельные 9-этажные дома 1980–1990-х годов. Встречаются отдельные монолитные новостройки. Курасовщина — один из самых бюджетных районов Минска, где можно недорого купить квартиру.

Плюсы и минусы

Преимущества

• Самые низкие цены на квартиры в Минске — оптимально для бюджета.
• Зелёные зоны, парк «Курасовщина», Лошицкая водная система.
• Метро «Малиновка» и ж/д платформа «Курасовщина» рядом.
• Колледжи на Казинца — строительный, цифровых технологий.

Недостатки

• Отдалённость от центра и основных магистралей.
• Не хватает крупных ТЦ и современных объектов.
• Панельная застройка 1980-х — устаревшие планировки.

Курасовщина подойдёт тем, кто хочет приобрести квартиру с минимальными затратами, оставаясь в городской черте. По настроению она близка соседней Малиновке, но цены здесь ниже. Изучите варианты квартир для покупки на карте Курасовщины.