Продажа квартир в микрорайоне Лошица

Купить квартиру в микрорайоне Лошица в Минске — новый район с вековой историей

Микрорайон Лошица — один из самых молодых и активно развивающихся жилых районов Минска, расположенный в южной части города в составе Ленинского района. Если вы хотите купить квартиру в микрорайоне Лошица в Минске, вас ждёт современное жильё в районе, который сочетает в себе динамику новостроек и атмосферу старинной усадьбы.

История Лошицы: от древней деревни до современного микрорайона

Летоисчисление Лошицы начинается в 1557 году, а документально описанная история усадьбы известна с XVI века. До 1985 года Лошица была отдельной деревней в Новодворском сельсовете. В 1985 году она вошла в состав Ленинского района Минска. Современный микрорайон начал активно застраиваться с 2000 года на месте одноимённой деревни и сегодня рассчитан на 50 тысяч жителей.

Главная жемчужина района — Лошицкий усадебно-парковый комплекс XVIII–XIX веков, который дал название всему микрорайону. Это уникальный памятник архитектуры площадью 97 гектаров с живописным парком, прудами и старинными липами. В 2025 году здесь открыли новую трассировку улицы Чижевских, которая ведёт к усадьбе. Восстановленные интерьеры усадебного дома, изразцовые печи и антикварная мебель создают атмосферу светского быта конца XIX — начала XX столетий.

Инфраструктура Лошицы: новые школы, поликлиники и ФОК

Район активно обрастает современной социальной инфраструктурой. В октябре 2025 года в Лошице-9 открылась новая детская поликлиника № 18 — семиэтажное здание на 480 посещений в смену. В ней работают два педиатрических отделения, стоматология, травматолого-хирургические кабинеты, кабинеты узких специалистов (офтальмолога, оториноларинголога, кардиоревматолога, детского невролога), клинико-диагностическая лаборатория и отделение медицинской реабилитации с бассейном. Поликлиника будет обслуживать более 15 тысяч детей.

В 2021 году в Лошице-9 открылась средняя школа № 224 на 1 020 учащихся. В 2025 году завершается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Янки Лучины — с бассейном из нержавеющей стали и современным оборудованием. В Лошице-5 в ближайшее время появится около 20 жилых домов, два детских сада на 190 и 230 мест, школа и поликлиника для взрослых.

На территории микрорайона также работают детские сады, гимназия, детская библиотека, почтовые отделения, центр детской психиатрии и психотерапии.

Транспортная доступность: как добраться до Лошицы

Лошица расположена вдоль Игуменского тракта и отделена от МКАД улицей Прушинских. Район обслуживают автобусные маршруты 65, 85С, 191, 2С, 81Э, 134С, 176Э, 48, 124 и троллейбусы 22, 24, 6, 6П, 15. В 800 метрах от района находится железнодорожная станция «Лошица». Ближайшая станция метро — «Институт культуры» — находится на расстоянии около 5 км, однако действует разветвлённая сеть наземного транспорта, которая связывает район с центром и другими частями города.

Новостройки Лошицы: масштабная застройка 2025–2026 годов

Лошица — один из главных строительных центров Минска. В 2026 году здесь запланировано возведение свыше 30 многоквартирных жилых домов. Основные площадки:

• Лошица-5 — самый масштабный проект: 20 жилых домов, два детских сада, школа и поликлиника для взрослых. Освоение микрорайона стартует во втором квартале 2026 года.
• Лошица-10 — шесть новых жилых домов. Первый из них планируется ввести в эксплуатацию уже в июне 2026 года. Также здесь начнут строить сразу четыре многоквартирных дома.
• Лошица-8 — две новостройки на месте недостроенного паркинга возле улицы Лучины. Начало строительства — четвёртый квартал 2026 года.
• В Лошице-9 завершено возведение последнего объекта — дома № 14 по генплану. Дальнейшая застройка этого микрорайона не предусмотрена.

В 2026 году также будет введён в эксплуатацию дом на 159 квартир для переселенцев. Кроме того, планируется строительство жилья на улицах Стрелковой и Рыбалко.

Цены на квартиры в Лошице: сколько стоит жильё

В Лошице представлен широкий выбор квартир — от панельных домов 2000-х годов до современных новостроек. Вот ориентировочные цены на квартиры в новостройке Лошица-9 (дом № 14, ввод — I квартал 2026 года):

Стоимость квадратного метра в Лошице-9 — одна из самых доступных среди новостроек Минска: от 3 550 рублей за «квадрат». При этом застройщик периодически проводит акции — например, осенью 2025 года цены на трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры были снижены.

Почему стоит купить квартиру в Лошице

• Один из самых новых районов Минска — активная застройка с 2000 года, современные дома и свежая инфраструктура.
• Уникальная зона отдыха — Лошицкий усадебно-парковый комплекс площадью 97 гектаров. Безусловный лидер по «зелени» среди районов Минска.
• Новая социальная инфраструктура — школа на 1 020 учащихся, детская поликлиника на 480 посещений, ФОК с бассейном, новые детские сады.
• Масштабная стройка — более 30 новых домов в 2025–2026 годах, что обеспечивает рост инвестиционной привлекательности.
• Доступные цены — стоимость квадратного метра в Лошице одна из самых низких среди новостроек Минска.
• Удобная транспортная развязка — близость к МКАД, Игуменскому тракту и железнодорожной станции.

Лошица — это редкое сочетание старинной истории и современного комфорта. Здесь можно найти квартиру на любой вкус: от уютной «панельки» в сложившемся микрорайоне до современной квартиры в строящемся комплексе с продуманной инфраструктурой. Новая поликлиника, ФОК с бассейном, школа и десятки новостроек делают Лошицу одним из самых перспективных районов Минска для покупки жилья. Все объявления о продаже квартир в Лошице — с ценами, планировками и фото.