Купить 1-комнатную квартиру: Москва, Тагильская улица, 3к2
Параметры объекта
Удобства
Описание
Код объекта: 2274832. ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ 20 М² В ЖК "ОТКРЫТЫЙ ПАРК" | ВЫХОДНАЯ ГОТОВНОСТЬ + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК Локация: Москва, Метрогородок ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ТОЧКА ВХОДА В МОСКВУ С ЗЕЛЁНЫМ БОНУСОМ? Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете видовую тишину национального парка и 20 минут до центра по МЦК. Район Метрогородок — единственный в Москве, где 50% территории занято лесом (Лосиный остров). Это чистый воздух и никакой промышленной пыли, при том что вы всё ещё в пределах МКАД. ЧТО ВНУТРИ (РЕАЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ, А НЕ "БЕЛЫЙ КОРОБ"): Всё, что видите на профессиональных фото, — остаётся новому собственнику. Экономия на закупке техники и мебели — от 1.200.000 ₽. Вам нужен только чемодан. • Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом (спите комфортно, убираете — освобождаете пространство). • Два шкафа-купе + комод (всё встроено, никаких "пенальных" захламлений). • Рабочая зона с большим столом — актуально для гибридного формата работы. • Техника премиум-класса: посудомоечная машина, духовой шкаф, стирально-сушильная машина, кондиционер, телевизор. ТРАНСПОРТНЫЙ КАРКАС: ЦЕННОСТЬ, КОТОРАЯ РАСТЁТ МЦК / метро "Бульвар Рокоссовского" 5 остановок — и вы у Трёх вокзалов. Выезд на Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД — 3 минуты на машине. Инсайд для тех, кто смотрит в завтра: идёт проектирование продления Сокольнической линии метро прямо от "Бульвара Рокоссовского". Как только стройка стартует — цена квадратного метра в этом ЖК перепрыгнет текущий уровень. Вы заходите в актив на опережение. ИНФРАСТРУКТУРА "ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ" Закрытая, охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением. Внутри двора — детские и спортивные площадки. Первые этажи — полностью коммерческие: Пятёрочка, Вкусвилл, пункты выдачи Озон/WB. Кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты. Рядом — новый детский сад, школа и поликлиника (всё введено в эксплуатацию). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — 100% • Ипотека ВТБ (обременение стандартное, снимаем в день сделки). • Материнский капитал НЕ использован — детей нет, долей нет. • В квартире НИКТО не прописан. • Собственность оформлена на одного взрослого человека. • Полная стоимость в ДКП ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ (ЦИФРЫ, А НЕ ЭМОЦИИ): Район ВАО — лидер Москвы по годовому приросту стоимости недвижимости (+12—15% в 2025—2026 гг.). Спрос на студии и одношки здесь занимает 33% от общего объёма — это самый ликвидный формат. Арендный поток: пассивный доход от сдачи такой студии в аренду — от 55 000 ₽/мес. (с учётом локации у МЦК и парка). ЧЕСТНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ПО ФОТО: Снимки сделаны год назад. Вид из окна сейчас изменился (дома достроились, но открылся панорамный вид на парковую зону). Приглашаю вас на личный показ — оцените свет и вид в реальном времени. ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЙ МЕССЕНДЖЕР. Показ — строго по предварительной записи. Быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем только на очной встрече с покупателем, готовым к авансу. Агентство федеральной сети. Полное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, бес