Купить 2-комнатную квартиру: Казань, улица Голубятникова, 21
Параметры объекта
Удобства
Описание
Инвестиционный объект в Казани — 2 автономные студии с подтверждённой доходностью Продаётся квартира на первом этаже малоэтажного дома по адресу: Казань, ул. Голубятникова, 21. Объект адаптирован под два самостоятельных жилых пространства и представляет собой готовый арендный актив с действующей историей эксплуатации. Главное преимущество — подтверждённая доходность: - объект работает с июня 2020 года; - есть подтверждённая история доходов за несколько лет; - средний чистый доход составляет около 130 000 ₽ в месяц; - за период 20232025 гг. подтверждённый доход составил более 5 млн ₽; - объект продолжает приносить стабильный денежный поток. Что получает новый собственник: - два автономных жилых пространства в одной квартире; - отдельные входные двери внутри квартиры для каждой студии; - готовый объект для сдачи в аренду без необходимости запуска с нуля; - возможность использования под долгосрочную или посуточную аренду; - первый этаж — удобный формат для арендного бизнеса. Это вариант для инвестора, который ищет не просто недвижимость, а готовый актив с понятной экономикой и подтверждёнными результатами работы. Все финансовые показатели могут быть подтверждены статистикой работы объекта. Важно: квартира продаётся в текущем фактическом состоянии. Внутренняя перепланировка не оформлена, поэтому объект ориентирован на покупателя, который понимает специфику инвестиционной недвижимости и оценивает её прежде всего по реальной доходности.